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Appartement Royan 5 pièce(s) 89 m2 18/18
Rare: Quartier du Parc, dans résidence de prestige face mer, appartement en duplex avec vue dégagée sur les toits, au deuxième étage sans ascenseur, comprenant entrée, séjour avec belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée indépendante, 4 chambres dont 3 mansardées, 2 salles d'eau, wc, dégagements, couloir.
Cave et garage avec porte motorisée.
Idéalement situé dans une résidence face à la plage, à 400 m des commerces.
** 496 400 € honoraires inclus | 475 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur
AGENCE PIERRE LOTI
AGENCE PIERRE LOTI
2 Bis - 4 rue Pierre Loti
17200 ROYAN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    quartier du Parc
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    0.03 Km
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    496400 EUR
  • Prix hors honoraires
    475000 EUR
  • Charges copropriété
    102 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2031 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    22
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    1224 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    167

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    3.38 m
  • Exposition Séjour
    EST - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1885
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Belle époque
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    92.35 m2
  • Surface loi Carrez
    89.49 m2
  • Surface séjour
    32.68 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot garage
    138
  • N° lot cave
    132
  • N° lot
    123, 125
  • Disponibilité
    01/12/2021

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    368 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3660 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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