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  • A vendre

Description

Réf : 09-8337
Idéalement situé en plein centre-ville de Royan, cet immeuble de bureaux élevé sur trois niveaux bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité sur un axe passant, à proximité immédiate d'un rond-point.

Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil avec vitrine, deux bureaux, une cuisine et un WC.

Les premier et deuxième étages accueillent chacun des espaces de bureaux, pour un total de 8 bureaux supplémentaires, ainsi que des sanitaires.

Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour une activité professionnelle, des professions libérales, un siège d'entreprise, un investissement locatif ou une réhabilitation en logements.
** €543 900 honoraires inclus | €520 000 hors honoraires | Honoraires : 4.60% TTC à la charge de l'acquéreur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    ROYAN
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    543900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3325 EUR

Surfaces

  • Surface
    202 m2
  • Surface terrain
    78 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    9

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

ROYAN - Centre Ville , Royan

543 900 € dont 4,6% TTC d'honoraires
  9 pièce(s)   202 m² Réf :  09-8337
Agence PIERRE LOTI ROYAN
2 Bis - 4 rue Pierre Loti
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : VERSPIEREN n°127124693 |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260000€ | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante