SAUJON - Maison d'environ 130m² , Saujon

295 400 € dont 5,5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

112

m² •

Réf : 07-2047

A vendre

Exclusif

Description

Réf : 07-2047

À découvrir en exclusivité à Saujon, dans un quartier agréable habité à l'année et à proximité immédiate des commerces.

Cette maison d'environ 130 m², élevée sur deux niveaux, offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager deux logements indépendants.

Au rez-de-chaussée :
une entrée dessert une véranda d'environ 17 m², une cuisine, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage :
une entrée indépendante ouvre sur un dégagement menant à une vaste pièce de vie en L avec accès balcon, une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage d'environ 25 m² complète l'ensemble.

Maison idéale pour une grande famille ou un projet locatif

Mode de Chauffage : Climatisation réversible + électrique

** €295 400 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990€ et 4120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Oui
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.35 km
Distance Mer
10 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Gare
6 min
Piscine
1.2 Km

Aspects financiers

Prix
295400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
112.72 m2
Surface séjour
33 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique

Autres

Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Portail électrique
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/05/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
292 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4120 EUR
Surface de référence
112.72

SAUJON - Maison d'environ 130m² , Saujon

295 400 € dont 5,5% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 113 m² Réf : 07-2047

Agence PIERRE LOTI ROYAN

2 Bis - 4 rue Pierre Loti
17200 ROYAN

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