A vendre

$Maison Royan centre 4 pi\u00e8ce(s) 71 m2 1\/11$

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$Maison Royan centre 4 pi\u00e8ce(s) 71 m2 11\/11$

Description

Réf : 07-1953

ROYAN-CENTRE-VILLE, à 300 m des commerces, proche du marché central et à 750 m de la Grande Plage, agréable maison de ville de 4 pièces principales comprenant :
Au rez-de-chaussée: entrée, buanderie, un grand garage de 62 m² avec porte motorisée.
A l'étage: un salon-séjour et coin repas ouvrant sur une terrasse de 12.5m², cuisine équipée, deux chambres et salle d'eau wc.
Chauffage électrique.
Garage (62m²) et Cave (37m²)
Environnement calme

** €367 500 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1192€ et 1612€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CENTRE-VILLE
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
0.7 Km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min
Accès Gare
9 min
Piscine
0.6 Km

Aspects financiers

Prix
367500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Habitation
865 EUR
Taxe Foncière
1418 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
71 m2
Surface séjour
19.8 m2
Surface terrain
115 m2
Surface terrasse
12.7 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/05/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
262 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1192 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1612 EUR

Maison Royan centre 4 pièce(s) 71 m2 , Royan

€367 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 71 m² Réf : 07-1953

Agence PIERRE LOTI ROYAN

2 Bis - 4 rue Pierre Loti
17200 ROYAN

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