A vendre

$Maison Royan 5 pi\u00e8ce(s) 135 m2 1\/16$

$Maison Royan 5 pi\u00e8ce(s) 135 m2 2\/16$

$Maison Royan 5 pi\u00e8ce(s) 135 m2 3\/16$

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$Maison Royan 5 pi\u00e8ce(s) 135 m2 16\/16$

Description

Réf : 07-1951

ROYAN - QUARTIER PONTAILLAC - A 150m de la plage de Pontaillac et des commerces, maison des années 60, de 5 pièces principales avec bel aperçu Mer.
Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée, un salon ouvrant sur terrasse et jardinet, une salle à manger donnant sur véranda avec Aperçu Mer, cuisine équipée ouvrant sur terrasse, arrière-cuisine, wc.
A l'étage : Palier, lingerie avec placard, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec wc. Chauffage central au gaz.
2 GARAGES - wc - Buanderie et cave.

** €780 000 honoraires inclus | €750 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3260€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
PONTAILLAC
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Vue
aperçu mer
Distance Commerces
0.25 km
Distance Mer
0.15 Km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
780000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
135 m2
Surface séjour
55.93 m2
Surface terrain
240 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Hauteur sous plafond
2.7 m
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
2
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
19/05/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/05/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
286 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
62 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3260 EUR