A vendre

Maison Royan CENTRE 6 pièce(s) 153 m2 1/16

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Maison Royan CENTRE 6 pièce(s) 153 m2 16/16

Description

Réf : 07-1891

EXCLUSIVITE - Villa rénovée des années 50, située dans le quartier résidentiel de CHAMPLAIN, à 800 m de la plage du Chay ou du Pigeonnier, et à 750 m du Marché central de ROYAN.

En rez-de-chaussée : Entrée, grand salon-séjour avec poêle à granulés, grande salle à manger / cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse en bois, et jardin, une buanderie, wc.
Au 1er étage : dégagement avec rangements, une chambre donnant sur balcon (exposée en Sud) avec une salle d'eau et dressing, une chambre (exposée en Est), couloir, salle de bains avec wc, et chambre n°3.

Maisonnette indépendante entièrement rénovée avec grande terrasse de 20m², comprenant : pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, et chambre mansardée.

** 548 625 € honoraires inclus | 525 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1460€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CENTRE-VILLE
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.35 km
Distance Mer
0.8 Km

Aspects financiers

Prix
548625 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1527 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
153 m2
Surface séjour
55.04 m2
Surface terrain
272 m2
Surface terrasse
37 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Refaite en 2014
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/10/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR

Maison Royan CENTRE 6 pièce(s) 153 m2 , Royan

548 625 € ** dont 4.50% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 153 m² Réf : 07-1891

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2 Bis - 4 rue Pierre Loti
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