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Description

Réf : 07-1888

EXCLUSIVITE - Dans très agréable quartier pavillonnaire habité à l'année,
Maison de Plain-Pied de 3/4 pièces principales sur une parcelle de terrain arboré de 571m².

Cette maison vous offre : Entrée, plaisant salon-séjour avec sa cuisine américaine donnant sur terrasse en Sud-Ouest, deux chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne), WC.
Possibilité d'une troisième chambre ou bureau.
Buanderie. Cave en sous-sol.

Huisseries en PVC double vitrage - volets roulants électriques - VMC - Chauffage électrique.

Très joli jardin avec possibilité de stationner.

** 316 500 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Distance Commerces
1.5 km
Distance Mer
2 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Gare
5 min
Piscine
2 Km

Aspects financiers

Prix
316500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
645 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
64.5 m2
Surface terrain
571 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/08/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
305 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR

EXCLUSIVITE - Maison Royan 3/4 pièce(s) , Royan

316 500 € ** dont 5.50% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 65 m² Réf : 07-1888

Agence PIERRE LOTI ROYAN

2 Bis - 4 rue Pierre Loti
17200 ROYAN

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