A vendre

Description

Réf : 07-1877

RARE OPPORTUNITE en CENTRE VILLE DE ROYAN - FACE au PORT
Témoin de l'architecture des années 50, MAISON de 200M² habitables avec VUE IMPRENABLE sur MER.
Entrée, grand salon/séjour ouvrant sur terrasse VUE MER, salle à manger donnant sur terrasse et jardin intime, cuisine indépendante, wc
Etage 1 : trois chambres dont une avec sa salle de bains, son dressing et ouvrant sur balcon avec VUE MER, wc.
Etage 2 : trois chambres dont une avec sa salle de bains, son dressing et ouvrant sur balcon avec VUE MER, salle d'eau, wc.
Nombreux rangements
Grand sous-sol - chaufferie/buanderie/cave
Magnifique jardin - Garage
VOLUMES GENEREUX

** 1 121 000 € honoraires inclus | 1 080 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CENTRE-VILLE - PORT
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Vue
MER
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.1 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
1121000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
4400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
200 m2
Surface séjour
52 m2
Surface terrain
225 m2
Surface terrasse
23 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Couverture
Terrasse
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Informations complémentaires
toiture terrasse refaite en 2000

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
65
Nombre balcons
2
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui

Terrain

Gaz
Oui
Eau ville
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/04/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an

ROYAN - VUE MER et PORT , Royan

1 121 000 € ** dont 3.80% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 200 m² Réf : 07-1877

Agence PIERRE LOTI ROYAN

2 Bis - 4 rue Pierre Loti
17200 ROYAN

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