A vendre

$ST PALAIS - Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 117.36 m2 1\/18$

$ST PALAIS - Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 117.36 m2 2\/18$

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$ST PALAIS - Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 117.36 m2 18\/18$

Description

Réf : 07-1947

SAINT-PALAIS - dans le quartier très recherché du Platin, à 50m de la PLAGE et dans une résidence pleine de charme,
Bel Appartement de 4 pièces principales d'environ 117m² habitables et comprenant :
Hall d'entrée avec placards, belle pièce de vie lumineuse donnant sur grande terrasse en SUD avec très bel vue mer, cuisine indépendante donnant sur terrasse et jardin, deux grandes chambres,
salle de bains avec douche et baignoire, wc.
Au 1er étage : une chambre.

au sous-sol : une cave et une pièce chaufferie
Grand garage et dépendance.

Jardin privé
Véritable havre de paix en bord de mer

** €799 500 honoraires inclus | €770 000 hors honoraires | Honoraires : 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
bord de mer
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Vue
MER
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
0.06 Km

Aspects financiers

Prix
799500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
117.36 m2
Surface séjour
47.93 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/06/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
289 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3080 EUR