A vendre

$Appartement Royan 3 pi\u00e8ce(s) 78.08m2 1\/15$

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Description

Réf : 07-1963

ROYAN CENTRE - au pied du Marché central et très proche de la Grande Plage de Royan, dans un immeuble de Standing, SUPERBE APPARTEMENT de 78.08m² avec deux terrasses privatives + GARAGE + CAVE.
Grand salon/séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres avec placard, dégagement avec rangement, salle d'eau, wc.
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Appartement traversant et lumineux. Finitions modernes et soignées.
Opportunité unique

** €599 900 honoraires inclus | €580 000 hors honoraires | Honoraires : 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 275€ et 372€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CENTRE-VILLE
Vue
VERDURE
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
0.4 Km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
599900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78.08 m2
Surface séjour
40.66 m2
Surface terrain
20.77 m2
Surface terrasse
13.9 m2

Extérieur

Année construction
2023
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Mandat

N° lot
5
N° lot cave
65
N° lot garage
26

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/02/2024
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
38 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
275 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
372 EUR