• A vendre

Description

Réf : 07-1950
EXCLUSIVITE - ROYAN - PIGEONNIER - VUE MER - à 200m de la PLAGE du Pigeonnier et à 450m de la PLAGE de Pontaillac, au 3ème étage d'une agréable résidence avec ascenseur, BEL Appartement T2 + coin nuit/cabine ouvrant sur balcon en sud-ouest et disposant d'une magnifique VUE MER.
Entrée, séjour avec coin cuisine ouvrant sur balcon VUE MER, chambre avec placard, coin cabine ou bureau, salle de bains, wc. Chauffage électrique.
GARAGE
** €269 000 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    PONTAILLAC
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    MER
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    0.35 km
  • Distance Mer
    0.3 Km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1031 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    57
  • Charges annuelles (ALUR)
    940 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    29.92 m2
  • Surface loi Carrez
    29.92 m2
  • Surface séjour
    16.12 m2
  • Surface terrasse
    6.55 m2

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° lot
    69
  • N° lot garage
    17

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    257 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

ROYAN VUE MER 3 pièce(s) 29.92 m2 , Royan

€269 000 ** dont 5.49% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 30 Réf :  07-1950
Agence PIERRE LOTI ROYAN
2 Bis - 4 rue Pierre Loti
17200 ROYAN

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE PIERRE LOTI pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE PIERRE LOTI contact@agence-pierre-loti.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Appartement Royan 3 pi\u00e8ce(s) 51.96 m2 Appartement Royan 3 pi\u00e8ce(s) 51.96 m2 2
Appartement Royan 3 pièce(s) 51.96 m2 , Royan
284 850 € **
3 pièce(s) 51.96 Réf :  07-1972
ROYAN - LE CHAY ROYAN - LE CHAY 2
ROYAN - LE CHAY , Royan
369 000 € **
3 pièce(s) 47.24 Réf :  07-1937
Appartement Royan 3 pi\u00e8ce(s) 78.08m2 Appartement Royan 3 pi\u00e8ce(s) 78.08m2 2
Appartement Royan 3 pièce(s) 78.08m2 , Royan
579 000 € **
3 pièce(s) 78.08 Réf :  07-1963
  • Exclusivité
EXCLUSIVITE - Appartement Royan 3 pi\u00e8ce(s) 89.52 m2 EXCLUSIVITE - Appartement Royan 3 pi\u00e8ce(s) 89.52 m2 2
EXCLUSIVITE - Appartement Royan 3 pièce(s) 89.52 m2 , Royan
686 400 € **
3 pièce(s) 89.52 Réf :  07-1961
  • Exclusivité
Appartement Saujon 3 pi\u00e8ce(s) 57.23 m2 Appartement Saujon 3 pi\u00e8ce(s) 57.23 m2 2
Appartement Saujon 3 pièce(s) 57.23 m2 , Saujon
154 425 € **
3 pièce(s) 57.23 Réf :  07-1929
Appartement Royan 1 pi\u00e8ce(s) 39.49 m2 Appartement Royan 1 pi\u00e8ce(s) 39.49 m2 2
Appartement Royan 1 pièce(s) 39.49 m2 , Royan
128 400 € **
1 pièce(s) 39.49 Réf :  07-1941
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 57 lots.Les charges annuelles sont de 940€.
Affichage des informations légales : AGENCE PIERRE LOTI | Raison sociale : MD-M | Adresse siège social : 2 Bis - 4 rue Pierre Loti - 17200 ROYAN | Siret : 44897891600014 | RCS : Marennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR95448978916 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 990 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 17012018000024031 | Date de délivrance : 2018-01-31 | Lieu de délivrance : LA CORDERIE ROYALE BP 20129 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : ALLIANZ-IARD. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110.000 | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante