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  • A vendre

Description

Réf : 07-1995
SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE à 250m de la Grande Plage de ROYAN dans le Quartier de Vallières, au 2ème étage d'une agréable résidence avec ascenseur, Appartement lumineux et en très bon état, comprenant : Une entrée avec placard, un salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée en Sud-Ouest, une cuisine donnant sur un balcon, une chambre donnant sur un balcon exposé en Sud-Est, salle d'eau et wc. Aperçu mer.
Chauffage électrique.
Parking privatif.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
** €232 100 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Vallières
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Distance Mer
    0.25 Km

Aspects financiers

  • Prix
    232100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    890 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    46 m2
  • Surface séjour
    22 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    Parking privatif et sécurisé
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    238 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Surface de référence
    46

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Saint Georges De Didonne 2 pièce(s) 46 m2 , Saint georges de didonne

€232 100 ** dont 5.50% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 46 m² Réf :  07-1995
Agence PIERRE LOTI ROYAN
2 Bis - 4 rue Pierre Loti
17200 ROYAN
Nous écrire Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Saint-Georges-de-Didonne

Saint-Georges-de-Didonne est une ville de 5 050 habitants dont 72 % des habitants sont...

Population :
 
5 268 habitants
Distance de l'aéroport :
 
4 km
Superficie :
 
13,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population384 hab/km²
  • Enfants et adolescents12 %
  • Age moyen58 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 610 euros / mois
  • Taux de propriétaires71 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière28 %
  • Part des ménages sans voiture13 %
  • Distance de l'aéroport : 4 km
  • Superficie : 13,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins880 hab/médecin

Nous contacter

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3 pièce(s) 53 m² Réf :  07-2017
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 890€.
Affichage des informations légales : AGENCE PIERRE LOTI | Raison sociale : MD-M | Adresse siège social : 2 Bis - 4 rue Pierre Loti - 17200 ROYAN | Siret : 44897891600014 | RCS : Marennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR95448978916 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 990 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 17012018000024031 | Date de délivrance : 2018-01-31 | Lieu de délivrance : LA CORDERIE ROYALE BP 20129 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : ALLIANZ-IARD. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110.000 | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante