Maison Royan 5 pièce(s) 90 m2 , Royan

298 000 € dont 4,93% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 07-2061

A vendre

Description

Réf : 07-2061

ROYAN à 700m de la Grande Plage et à 150 m des premiers commerces, maison de 90m² habitables, sur deux niveaux, et comprenant : En rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un salon-séjour donnant sur un balcon (exposé en Sud) avec vue dégagée, cuisine indépendante aménagée, dégagement, deux chambres, salle de bains avec WC. En rez-de-jardin : Cuisine indépendante, chambre, dégagement, salle d'eau avec WC. Chauffage central au gaz. Un grand garage. Terrain clos de 255m². Quartier calme.

** €298 000 honoraires inclus | €284 000 hors honoraires | Honoraires : 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100€ et 4250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue
jardin
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.15 km
Distance Mer
0.7 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Gare
3 min

Aspects financiers

Prix
298000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Habitation
1105 EUR
Taxe Foncière
1127 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
89 m2
Surface séjour
14.54 m2
Surface Dépendance(s)
6.86 m2
Surface terrain
255 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/02/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
395 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
88 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4250 EUR
Surface de référence
90

Maison Royan 5 pièce(s) 90 m2 , Royan

298 000 € dont 4,93% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 89 m² Réf : 07-2061

Agence PIERRE LOTI ROYAN

2 Bis - 4 rue Pierre Loti
17200 ROYAN

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