Maison Royan 6 pièce(s) 150 m2 , Royan

572 000 € dont 4% TTC d'honoraires

pièce(s) •

150

m² •

Réf : 07-2057

A vendre

Description

Réf : 07-2057

Découvrez cette magnifique villa des années 30 entièrement rénovée, située dans un environnement recherché de Royan, à proximité de la grande plage, des commerces et de toutes les commodités.
Une belle entrée, une pièce de réception, un salon donnant sur terrasse et un jardin paysager, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2wc. Chauffage central au gaz.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez également d'une piscine, de plusieurs espaces de rangement et d'une place de stationnement.

** €572 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1890€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CENTRE-VILLE
Distance Commerces
0.45 km
Distance Mer
0.7 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Gare
2 min
Piscine
0.3 Km

Aspects financiers

Prix
572000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
363 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1931
Couverture
Tuiles
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Piscine
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/08/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
129 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
136.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR

Maison Royan 6 pièce(s) 150 m2 , Royan

572 000 € dont 4% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 150 m² Réf : 07-2057

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2 Bis - 4 rue Pierre Loti
17200 ROYAN

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