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  • A vendre

Description

Réf : 07-2057
Découvrez cette magnifique villa des années 30 entièrement rénovée, située dans un environnement recherché de Royan, à proximité de la grande plage, des commerces et de toutes les commodités.
Une belle entrée, une pièce de réception, un salon donnant sur terrasse et un jardin paysager, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2wc. Chauffage central au gaz.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez également d'une piscine, de plusieurs espaces de rangement et d'une place de stationnement.
** €572 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1890€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CENTRE-VILLE
  • Distance Commerces
    0.45 km
  • Distance Mer
    0.7 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    2 min
  • Piscine
    0.3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    572000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    363 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1931
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Piscine
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    129 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    136.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Royan 6 pièce(s) 150 m2 , Royan

572 000 € dont 4% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   150 m² Réf :  07-2057
Agence PIERRE LOTI ROYAN
2 Bis - 4 rue Pierre Loti
17200 ROYAN
Nous écrire Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Royan

Royan est une ville de 17 690 habitants dont 58 % des habitants sont propriétaires.Royan est une ville animée avec 51 %...

Population :
 
18 393 habitants
Distance de l'aéroport :
 
5 km
Superficie :
 
19,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population937 hab/km²
  • Enfants et adolescents13 %
  • Age moyen55 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 330 euros / mois
  • Taux de propriétaires58 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière33 %
  • Part des ménages sans voiture19 %
  • Distance de l'aéroport : 5 km
  • Superficie : 19,6 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches1,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,6 tous les 100m
  • Médecins560 hab/médecin

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  5 pièce(s)   106 m² Réf :  07-2039
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PIERRE LOTI | Raison sociale : MD-M | Adresse siège social : 2 Bis - 4 rue Pierre Loti - 17200 ROYAN | Siret : 44897891600014 | RCS : Marennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR95448978916 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 990 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 17012018000024031 | Date de délivrance : 2018-01-31 | Lieu de délivrance : LA CORDERIE ROYALE BP 20129 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : ALLIANZ-IARD. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110.000 | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante